Comprar tu primera vivienda nueva no tiene por qué ser un proceso confuso. Con la información correcta y una buena asesoría, puedes tomar decisiones seguras y dar ese gran paso sin miedo.

En Ingeniería y Vivienda S.A., una constructora con más de 20 años de experiencia en Medellín y el norte del Valle de Aburrá, hemos ayudado a cientos de familias a pasar del arriendo al apartamento propio. Por eso te compartimos esta guía con los pasos esenciales para comprar tu primer apartamento con confianza en proyectos como Entremontes en Bello y Plaza Kahuana en Copacabana.

1. Empieza por definir tu presupuesto y capacidad de pago

Antes de enamorarte de un apartamento, analiza tus ingresos y gastos. Pregúntate cuánto puedes pagar mensualmente sin afectar tu estabilidad.

Recuerda que la mayoría de proyectos de vivienda nueva VIS o VIP te permiten pagar la cuota inicial durante la construcción, entre 24 y 36 meses, lo que facilita organizarte financieramente.

Por ejemplo, en Entremontes Bello puedes separar tu apartamento y pagar la cuota inicial hasta en 32 meses en la etapa 2. En Plaza Kahuana Copacabana, el esquema también es flexible y claro, con porcentajes definidos para cada etapa.

2. Conoce los tipos de vivienda y elige la que mejor se ajusta a ti

En Colombia existen diferentes categorías de vivienda según el precio y los beneficios:

• Vivienda de Interés Prioritario (VIP): perfecta si estás empezando y buscas economía sin sacrificar calidad. Suelen tener áreas más compactas y precios fijos que te dan tranquilidad frente a cambios del mercado.
  👉 Ejemplo: Entremontes, un proyecto VIP en Bello con precios fijos desde $155.500.000, pensado para familias jóvenes que buscan dejar de pagar arriendo.
  
  
• Vivienda de Interés Social (VIS): ofrece un poco más de espacio y está dirigida a hogares con ingresos medios. También cuenta con financiación y respaldo fiduciario.
  👉 Ejemplo: Plaza Kahuana, con apartamentos VIS desde $225.500.000 y ubicación estratégica en Copacabana, muy cerca de Medellín.
  
  

Elegir entre VIP o VIS depende de tus ingresos, el tamaño de tu familia y tu plan a futuro.

3. Asegúrate de que el proyecto tenga respaldo fiduciario

Uno de los puntos más importantes al comprar vivienda es la seguridad de tu dinero.

Cuando un proyecto está respaldado por una fiduciaria, significa que el dinero que pagas no va directamente a la constructora, sino a una cuenta vigilada y protegida.

Esto garantiza que tu inversión se use exclusivamente para el proyecto que elegiste. Tanto Entremontes como Plaza Kahuana cuentan con fiducia inmobiliaria, lo que te da la tranquilidad de saber que cada pago está asegurado.

4. Aprovecha los créditos hipotecarios y el leasing habitacional

Si no cuentas con el total del valor del apartamento, no te preocupes. La mayoría de compradores financian su vivienda a través de un crédito hipotecario o leasing habitacional.

Con estos mecanismos, pagas mensualmente una cuota al banco que cubre capital e intereses, mientras construyes patrimonio.

En los proyectos de Ingeniería y Vivienda, trabajamos con bancos aliados como Davivienda y Bancolombia, que ofrecen plazos cómodos y acompañamiento personalizado durante todo el proceso de compra.

5. Piensa en el entorno, no solo en el apartamento

Tu hogar no es solo el espacio donde vives, sino también el entorno que te rodea.

Revisa que el proyecto esté ubicado cerca de transporte público, colegios, zonas comerciales y recreativas. Además, valora las zonas comunes, porque son las que realmente mejoran tu calidad de vida.

En Plaza Kahuana, disfrutarás piscina, gimnasio, salón social, zona de mascotas y parque infantil. En Entremontes, las zonas comunes incluyen piscina, gimnasio al aire libre, huerta, zona BBQ, salón de juegos y zonas verdes para compartir en familia.

Son lugares que te permiten vivir bien sin salir de casa y aumentan el valor de tu inversión inmobiliaria.

6. Infórmate sobre las fechas de entrega y planifica a futuro

Cada proyecto tiene un cronograma claro que te permite organizar tus pagos y tus planes personales.

Plaza Kahuana avanza con entregas proyectadas para 2025, mientras que Entremontes estima su primera etapa para 2026.

Con esa información puedes programar tu crédito, definir cuándo te mudarás y prepararte sin contratiempos para recibir tu apartamento nuevo.

7. Acompáñate de un equipo que te asesore con claridad

Comprar vivienda no se trata solo de firmar un contrato, sino de entender cada paso.

Por eso, en Ingeniería y Vivienda S.A. te acompañamos desde la primera visita hasta la entrega de las llaves, explicándote cómo funcionan los pagos, los créditos y cada detalle del proceso.

Comprar tu primera vivienda no es un salto al vacío: es una decisión que puedes tomar con confianza si sigues estos pasos.

Entremontes y Plaza Kahuana son ejemplos reales de proyectos de vivienda con respaldo, ubicación estratégica y precios accesibles, ideales para quienes buscan invertir en vivienda nueva cerca de Medellín.

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📍 Plaza Kahuana Copacabana: 320 665 2336
📍 Entremontes Bello: 304 616 0032

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